在业主委员会换届选举中，关于候选人得票方面存在一些常见的错误操作行为，需要加以避免。1、忽视业主大会议事规则的具体约定：部分业主或组织者可能未仔细研究本小区业主大会议事规则中关于候选人得票比例的规定，直接按照主观想法进行选举，可能导致选举结果无效。2、错误计算参与投票业主的比例：在计算候选人得票是否达标时，若未准确统计参与投票的专有部分面积和业主人数是否达到法定比例（过半数），可能会错误认定候选人是否当选。为确保业主委员会换届选举的顺利进行，避免因得票问题引发纠纷，建议在遇到相关疑问时进一步向律师咨询。
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业主委员会换届选举中，候选人得票问题可能存在一定的法律风险，以下为你举例说明。1、候选人得票未达法定比例却宣布当选的风险。如果在业主委员会换届选举中，候选人得票未达到《物业管理条例》规定的专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，却被错误宣布当选并开展工作，其他业主可以请求人民法院撤销该选举结果，导致业委会工作陷入混乱。2、投票统计错误导致得票结果无效的风险。例如，在统计候选人得票时，因工作人员失误将部分业主的有效投票遗漏或误算，使得候选人得票看似达到当选比例，实际未达标，这样的选举结果可能因证据链问题被质疑，面临无效的风险。
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在业主委员会换届选举中，存在一些特殊情况或例外情形会影响候选人得票当选的处理。1、业主大会议事规则作出特别约定的情形。如果业主大会议事规则中明确规定候选人得票需达到参与投票业主的三分之二以上，那么即使不符合《物业管理条例》中普通事项的双过半要求，也应优先适用议事规则的特别约定，这会直接改变候选人当选的得票标准。2、地方性法规有特殊规定的情形。某些地方可能出台地方性法规，对业主委员会换届选举中候选人得票比例作出不同于国家层面《物业管理条例》的规定，比如要求候选人获得参与投票人数的过半数赞成票即可当选，此时该地方性法规的特殊规定将对候选人得票当选的处理产生直接影响。3、紧急情况下的特殊处理情形。如原业主委员会突然解散等紧急情况，部分地区可能会有简化选举程序的临时政策，此时候选人得票当选的比例要求可能会有所调整，以快速完成业委会换届，保障小区管理的正常运行。
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关于业主委员会换届选举中候选人得票当选比例，可依据《物业管理条例》的相关规定进行分析。《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”由于业主委员会换届选举中候选人当选属于业主大会决定的普通事项（非第十一条第（五）（六）项规定的筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施等特别事项），因此，在无业主大会议事规则特别约定或地方性法规特别规定的情况下，候选人得票需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，方可成功当选。

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