农村房屋卖给外省人是否可行，取决于买卖双方身份和当地政策：
- 买方为本集体经济组织成员：符合政策可依法买卖，但需审批。
- 买方为非本集体经济组织成员：通常不允许，买卖可能无效。
- 地方有特殊政策：部分地区特定条件下允许非成员购买。
- 买卖双方有亲属等特殊关系：政策有灵活性，但仍需合规。
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农村房屋卖给外省人时，以下特殊情况可能影响合法性：
1. 地方特殊政策：部分试点地区允许外地人租赁、入股使用宅基地，但需满足投资额度、用途限制等条件。
2. 亲属关系：部分地区对亲属间转让较宽松，但仍需审批。
3. 政策变动：如某地曾允许外地人购买后调整政策禁止，已成交的交易可能被重新评估合法性。
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处理农村房屋卖给外省人时，需避免以下错误：
1. 未核实买方身份就签合同：非本集体经济组织成员购买，合同可能无效，造成损失。
2. 未履行审批程序即交易：农村房屋买卖需村委会或乡镇政府批准，否则视为非法转让。
3. 忽视合同公证：未公证的合同法律效力弱，纠纷难维权。
以上错误可能导致交易无效、房款难追回等问题。建议交易前咨询我，为您提供专业解答，确保合法合规。
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农村房屋卖给外省人是否合法，需依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条判断：
- 根据该法第六十二条第四款，农村村民住宅用地由乡（镇）政府审核批准，买卖需符合宅基地管理政策。
- 第五款明确：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地不予批准。这表明农村宅基地及房屋流转严格受限，仅限本集体经济组织内部成员。
- 因此，外省人若不具备该组织成员资格，购买行为可能违法，导致合同无效。
- 虽国家鼓励盘活闲置宅基地和住宅，但未放宽对外地人购买的限制。农村房屋买卖必须符合土地管理法及相关政策。

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